Na Jesper Hunter neemt nu Sander Bollen het stokje over als beheerder van de ondernemersruimtes en centrale gedeeltes van Wolvenplein. Met zijn ruime ervaring in vastgoedbeheer en een persoonlijke aanpak is hij voortaan hét aanspreekpunt voor huurders en bezoekers. Van contracten en onderhoud tot het creëren van een prettige sfeer in het pand: Sander zorgt ervoor dat alles soepel verloopt. Tijd om kennis te maken met de nieuwe beheerder van Wolvenplein.
Kun je jezelf voorstellen?
Mijn naam is Sander Bollen, ik ben 48 jaar en woon in Amsterdam. Al zo’n tien jaar werk ik in vastgoedbeheer, vooral met commercieel vastgoed zoals kantoorpanden. Daarvoor werkte ik in de woningsector. En ja, ik doe dit werk met veel plezier.
Wat houdt jouw werk hier precies in?
Als beheerder ben ik namens de eigenaar het eerste aanspreekpunt voor huurders. Ik regel commerciële zaken zoals het aantrekken van nieuwe huurders en het beheren van de ruimtes. De cellen zijn 8 tot 10 m², ideaal voor één persoon (maximaal twee), en we hebben ook grotere kantoorruimtes vanaf 25m2 tot 250 m². Mijn doel is: geen leegstand, soepel beheer en snel handelen bij storingen of andere meldingen — vaak direct, soms met hulp van de juiste partij — en ondertussen de sfeer goed houden.
Hoe ziet een werkdag eruit?
Ik ben vier dagen per week op Wolvenplein. De dag start vaak met een ronde en het rondbrengen van post. Daarna duik ik in administratief werk: e-mails, contracten. Tussendoor heb ik afspraken met (potentiële) huurders voor opleveringen en gesprekken. Belangrijk is dat ik mijn gezicht laat zien — sommige huurders hebben meer aandacht nodig dan anderen. Stilzitten gebeurt er niet echt.
Wat vind je het leukste aan dit werk?
De enorme variatie! Geen dag is hetzelfde. Ik kom in contact met allerlei mensen — van advocaten tot loodgieters, van IT’ers tot startende ondernemers — en draai samen met leveranciers aan onderhoud. Het contact met al die verschillende mensen maakt het werk leuk en geeft voldoening: ik kan dingen regelen en zie het gebouw draaien, dankzij die diversiteit.
Waar ga je de komende tijd mee aan de slag?
De grootste uitdaging is nu de toekomstige herontwikkeling van het terrein. Huurders kunnen tot de zomer van volgend jaar blijven; komende november of december worden verdere plannen bekendgemaakt. Voor nu is het zaak het gebouw draaiende te houden en de bezetting op peil te houden, ondanks de onzekerheid.
Wat maakt dit voor jou een bijzondere plek?
Ik heb in de loop van de jaren veel kantoorpanden bezocht; de meeste lijken op elkaar: vierkante dozen langs de snelweg. Wolvenplein is totaal anders: een uniek gebouw met geschiedenis, midden in de stad. Echt bijzonder om daar deel van uit te maken.
Wat is je favoriete plek in het pand?
De buitenplaats, vooral bij mooi weer, is fantastisch — daar zie je huurders samen lunchen en relaxen. Ook de centrale kantine is een fijne plek; sinds 1 september heeft die een nieuwe huurder en is drie dagen per week open.
Zijn er binnenkort nog leuke evenementen op Wolvenplein?
Zeker! Deze winter komt De Maaltuin weer langs. Er zijn regelmatig tv-opnames, Qeet organiseert continue events, en afgelopen zomer was de Zomerbar van Brouwerij Eleven. De rondleidingen van Bert Poortman zijn er elke eerste zaterdag van de maand – je kunt dan zelfs een kijkje nemen in de oude cellen. Kortom: er is hier altijd iets gaande.